경산인터넷뉴스

〔배성근의 알기 쉬운 부동산〕
부동산을 팔 때도 계절이 있다!!

2007-06-19 오후 7:08:32

‘부동산을 팔 때는 화장을 해서 팔아라!’는 말이 있다.또한 부동산을 팔기 위해서 투자를 하라는 말도 있다.

▲ 배성근 공인중개사

ex) 다 성장한 딸이 있어 이 딸을 결혼시키려면 딸아이를 더욱 돋보이게 아름답게 예쁘게 화장도하고 다듬고 가꾸어야 하듯이 부동산도 현재의 상태 그대로 활용하지 말고 여러 각도로 변화를 주어서 최고의 가치 창출을 해야 할 것이다.

부동산은 살 때의 기분과 마찬가지로 팔 때도 투자의 개념을 적용하여 부동산의 기능이나 가치를 최상으로 끌어올리는 것도 재산증식의 지혜라고 볼 수 있다. 특히 요즘같이 부동산을 팔기 힘들 때는 최소비용으로 최대 효과를 얻을 수 있도록 그 장점을 최대한 표현해야 한다.

자신이 부동산을 사고자 하는 입장에서 불편한 점, 미숙한 점을 보안하고 수리하고 소유자가 팔고 싶지 않은 생각에서 누구에게 던 자신 있게 권할 수 있도록 해야 한다.

• 부동산을 팔 때도 계절이 있다.

봄에는 온 들판이 아름답게 꽃이 피어나는 과수원이나 언덕 밭이 좋고

여름에는 개울물이 시원하게 흘러내리는 곳의 땅을 파는 게 좋다.

한겨울에 얼음이나 눈으로 꽁꽁 얼어 있을 때와 그때하고 어떤 때가 더 잘 팔리겠는가?

가을에는 온 들녘이 누렇게 익어 가는 논과 밭이 좋고

임야는 겨울에 파는 것이 좋다.

정자나무와 같은 큰 나무와 그늘이 있는 곳에는 매섭게 찬바람 몰아치는 겨울보다는 시원한 여름이 좋지 않겠는가?

▲ 경북대학교 경제학과 졸업

▲ 경산시 소재 예주공인중개사사무소 대표

▲ 대한공인중개사협회 전임교수

▲ 세계인권연맹 전문위원

▲ 법무부 대구·경북 범죄예방 위원

▲ 한나라당 경상북도 중앙위원회 부회장

▲ 한나라당 경산·청도 홍보위원회 회장

▲ Christopher 리더쉽 22기 회장

▲ 2006년 올해의 공인중개사 대상 수상

▲ 2006년 ‘올해를 빛낸 아름다운 경영인’ 선정

▲ 2007년 ‘자랑스런 대한민국 CEO’ 대상

▲ 시사뉴스 PEOPLE 자문위원

▲ 대한공인중개사협회 경상북도 지부장

※ 배성근 공인중개사

Tel : 053-812-0880 E-mail : landsarang2004@hanmail.net

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김진홍 기자 (ksinews@hanmail.net)