2011-11-18 오후 12:59:36
대구의 미분양 아파트가 중대형 위주로 크게 감소한 것으로 나타났다. 10월말 기준 미분양 아파트가 9,295호로 전월대비 566호가 감소했으며, 이 중 대형평형의 감소분이 전체 감소량의 95%를 차지했다.
또한 악성미분양으로도 불리는 준공 후 미분양은 6,249호로 전월대비 619호가 감소했고 이 중 대형평형이 486호가 감소해 오랜 기간 지역 부동산 경기의 부담으로 작용했던 미분양 주택 문제가 차츰 해소될 것으로 보인다.
특히 10월 중 신규 분양한 1개단지 657호를 반영한 수치여서 미분양 아파트 감소 추세는 더 큰 것으로 분석된다.
미분양 주택의 규모별 현황은 전용면적 60㎡이하 9호(0.1%), 60㎡초과~85㎡이하 2,232호(24.0%), 85㎡초과 7,054호(75.9%)로 여전히 대형평형의 비중이 높으나, 그동안 감소세가 둔하던 대형평형(85㎡초과)이 535호가 감소해 전체 감소량 중 95%를 차지했다.
준공 후 미분양 주택의 규모별 현황은 전용면적 60㎡이하 9호(0.1%), 60㎡초과~85㎡이하 409호(6.5%), 85㎡초과 5,831호(93.3%)이다.
◆ 전월대비 미분양 증감 현황
|
구분 |
미분양 |
준공후 미분양 | ||||||
|
소계 |
60㎡이하 |
60㎡초과 85㎡이하 |
85㎡초과 |
소계 |
60㎡이하 |
60㎡초과 85㎡이하 |
85㎡ 초과 | |
|
‘11. 9월말 |
9,861 (100%) |
14 (0.1%) |
2,258 (22.9%) |
7,589 (77.0%) |
6,868 (100%) |
9 (0.1%) |
542 (7.9%) |
6,317 (92.0%) |
|
‘11. 10월말 |
9,295 (100%) |
9 (0.1%) |
2,232 (24.0%) |
7,054 (75.9%) |
6,249 (100%) |
9 (0.1%) |
409 (6.5%) |
5,831 (93.3%) |
|
전월대비 |
△566 |
△5 |
△ 26 |
△535 |
△619 |
- |
△133 |
△486 |
◆ 10월말 현재 미분양 현황 (기준 : 10. 31/ 전용면적기준)
|
구분 |
평형별 현황 |
비 고 | |||
|
계 |
전용60㎡이하 |
전용60㎡ ～85㎡ |
전용85㎡초과 | ||
|
계 |
9,295 |
9 |
2,232 |
7,054 |
|
|
중 구 |
396 |
9 |
172 |
215 |
|
|
동 구 |
1,057 |
- |
410 |
647 |
|
|
서 구 |
984 |
- |
38 |
946 |
|
|
남 구 |
372 |
- |
9 |
363 |
|
|
북 구 |
554 |
- |
272 |
282 |
|
|
수성구 |
2,912 |
- |
610 |
2,302 |
|
|
달서구 |
2,943 |
- |
716 |
2,227 |
|
|
달성군 |
77 |
- |
5 |
72 |
|
◆ 9월말 현재 준공 후 미분양 현황 (2011. 10. 31/ 전용면적기준)
|
구분 |
평형별 현황 |
비 고 | |||
|
계 |
전용60㎡이하 |
전용60㎡ ～85㎡ |
전용85㎡초과 | ||
|
계 |
6,249 |
9 |
409 |
5,831 |
|
|
중 구 |
17 |
9 |
8 |
- |
|
|
동 구 |
898 |
- |
288 |
610 |
|
|
서 구 |
984 |
- |
38 |
946 |
|
|
남 구 |
194 |
- |
9 |
185 |
|
|
북 구 |
317 |
- |
35 |
282 |
|
|
수성구 |
2,214 |
- |
10 |
2,204 |
|
|
달서구 |
1,548 |
- |
16 |
1,532 |
|
|
달성군 |
77 |
- |
5 |
72 |
|
| |
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